ร้านขายสีข้างนอกถูกกว่าโฮมโปรรึป่าว Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
ไม่ทราบพวกสีทาบ้านถ้าซื้อตามร้านข้างนอกพวกร้านศรีบุญมา จะถูกกว่าโฮมโปรเยอะรึป่าว (เทียบตอนโฮมโปรลดราคาน่ะค่ะ) แถวบางใหญ่มีร้านแนะนำรึป่าว |
เรียนท่านผู้เชี่ยวชาญแนะนำ LCD 46"-47"ด้วยครับ [เครื่องเสียง-เครื่องใช้ไฟฟ้า] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
โดยสืบราคาจากร้านนี้(ผมไม่ได้เกี่ยวข้องใดๆกับทางร้นทั้งสิ้น ที่สนใจเพราะราคามันถูกมาก ที่จริงอยากถามท่านอื่นเหมือนกันว่าร้านนี้ดีจริงหรือหลอกครับ)
http://www.siamworachak.com
รุ่นที่สนใจและราคาไล่เลี่ยกันมีดังนี้ครับ
Samsung LA46A550A1
Philips 47PFL7422
Toshiba 46X3500T
LG 47LG60FR
Sharp LC-46A63M
อยากให้ท่านผู้เชียวชาญช่วยเปรียบเทียบข้อดีข้อเสียแต่ละตัวครับ โดยผมจะเน้นไว้ใช้เล่นกับ ps3 x-box360 และดูหนัง ที่ต้องการก็คือเป็น full-hd 1080p รองรับ hdcp(ไม่แน่ใจว่าถ้ามันมีช่อง hdmi แล้วแสดงว่ามันรองรับอยู่แล้วหรือเปล่า)
ซึ่งเท่าที่ดูจาก spec ทุกตัวที่เลือกมา ก็น่าจะมีคุณสมบัติที่ผมต้องการหมด แต่ก็ไม่แน่ใจ เพราะบางยี่ห้อเขียน spec ดูกำกวม กลัวตีความผิดครับ
ที่อยากรีบได้คำตอบ เพราะวันเสาร์นี้ ว่าจะลองไปงานสินค้าเกรด b ของโตชิบาที่ลดราคาอยู่ครับ มีรุ่นที่เล็งไว้เหมือนกัน
ถ้ามีรุ่นอื่นๆที่ผมไม่ได้ใส่ลงไป แล้วน่าสนใจรบกวนช่วยแนะนำด้วยครับ และอยากถามความเห็นว่าถ้ารอไปถึงช่วงสิ้นปี แนวโน้มราคาจะลงมาอีกมั้ยครับ
ขอบคุณมากครับ |
ผู้รู้กฏหมายและเชี่ยวชาญการสร้างบ้านช่วยชี้แนะด้วย [ที่พักอาศัย] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
http://www.pantip.com/cafe/home/topic/R7228294/R7228294.html |
ทำไมต้องเป็นเหล็กถัก....ไม่ถักได้ไหม... Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
จะทำเพิงชั้นเดียว หลังคาสังกะสี สูง 3 เมตร แต่คานเหล็กจะยาว 11 ม. ไม่มีเสากลาง มีแต่เสาหัวท้าย 2 ต้น ส่วนคานเหล็กด้านอื่น ๆ ก็ประมาณ 7 เมตร ...8 เมตร.. ช่างจะถักเหล็กกล่อง... 1 1/4 เป็นคานให้
แต่เราไม่อยากได้เหล็กถัก เพราะช่างแค่จะแต้มให้เท่านั้น
เราเคยเห็นของวัดสวนแก้ว ไม่เห็นต้องถักเหล็กเลย ก็อยู่ได้
ช่างเลยแนะให้ใช้เหล็กกล่องไม้ขีด 2 x 4 นิ้วแทน...(ไม่ต้องถัก)
แต่ช่างก็ยังยืนยันว่าเหล็กถักแข็งแรงกว่า ...
แล้วเราทำเพิงชั้นเดียวจำเป็นต้องถักเหล็กเท่านั้นหรือ เห็นช่างเชียร์กันจัง
แล้วค่าแรงในการเชื่อมจะต่างกันมากไหมระหว่างถัก กับไม่ถัก... |
Maxtrix Max Co., Ltd Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
อยากทราบว่าใครเคยไปสมัครงานที่บริษัทนี้บ้าง เป็นอย่างไร หลอกลวงหรือไม่ รบกวนขอคำแนะนำค่ะ |
เรื่อง ราคา ผ่อน คอนโด ครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
เรื่อง ราคา ผ่อน คอนโด ครับ
คือผม จะซื้อ คอนโดราคา 1,490,000บาท ครับ ห้องขนาด 35 ตร.ม.
มัดจำ 10,000 สัญญา 20,000
ผ่อนดาวน์ 10% 3,800 x 21 งวด (+งวดที่ 13 =40,000 บาท) เป็นเงิน 149,800 บาท
งวดโอนเงิน 90% 1,340,200 บาท
ประมาณการ ผ่อนชำระ IR=7.2% ต่อปี 30 ปี 9,143 บาท
คือ ผม ต้อง จ่ายเงินซื้อ เท่า กับ 9,143 x 30ปี x 12เดือน = 3,291,480 บาท (คือ ต้องเสียดอก 1,801,480 บาท) เลย หรอครับ
ตามตารางของโครงการเป็น แบบนี้อะครับ |
@@ คอนโด บ้านสวนซื่อตรงลาดพร้าว 83 สภาพแวดล้อมเป็นไงบ้างครับ? [ที่พักอาศัย] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
คืออยากจะซื้อต่อห้องเปล่ามือ 2 มาตกแต่งใหม่เพื่ออยู่เอง
พอดีชอบทำเลแถวนี้ครับ.. ใครพอทราบบ้างครับว่า
สภาพแวดล้อม และ ลูกบ้านเป็นไงกันบ้าง..
แล้วก็ห้องมือสองขนาดสัก 60 ตารางเมตร ราคาน่าจะอยู่สักเท่าไรครับผม
ขอบคุณครับ
เทน |
จะมีงานลดราคาเฟอร์นิเจอร์ในกรุงเทพที่ไหนเร็วๆนี้บ้างเปล่าครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
เล็งเก้าอี้บุนวมตัวนึง แต่ราคาตอนนี้ 6500 บาท เห็นมาหลายเดือนแล้วราคานี้
กะว่าจะซื้อเสาร์อาทิตย์นี้แล้วครับ แต่ถ้ามีงานก็จะเลื่อนเวลาไปได้อีกครับผม
ใครรู้วานบอกทีครับ ขอบคุณมาก |
ปรึกษาเรื่องรูปม้าและรูปปลาคราฟค่ะ ดีหรือไม่ดีกับฮวงจุ้ยบ้านค่ะ [เฟอร์นิเจอร์-ตกแต่ง] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
เดินไปเจอเค้าขายมา เห็นก้อว่าสวยดี เพราะช่วงนี้บ้านใกล้เสร็จกะว่าจะซื้อแล้วเอาไปใส่กรอบ เอาไปเป็นของสวัสดีเพื่อนบ้านน่ะค่ะ แต่พอจะให้เค้าก้อรู้สึกไม่แน่ใจว่า ให้ไปแล้วมันจะดีหรือไม่ดีกับเพื่อนบ้าน
1. เป็นรูปที่ถือว่าเป็นมงคลไหมคะ ภาพม้าวิ่ง กับ ภาพปลาสองตัวว่ายสวนกัน
2. ในกรณีที่เป็นมงคงควรจะติดไว้ที่ไหนในบ้านคะ เช่นในห้องรับแขก ในห้องทำงาน หรือว่ามีข้อห้ามอะไรไหม เช่น ไม่ควรติดไว้หน้าห้องน้ำ ไม่ควรติดตรงประตูห้องน้ำ อะไรทำนองนี้น่ะค่ะ
3. ถ้าให้เพื่อนบ้าน จะดูไม่ดีไหมคะ คนส่วนใหญ่เค้าจะถือกันหรือเปล่า เพราะปกติที่เคยให้ จะให้เป็นต้นไม้ เช่น ต้นทับทิม ต้นส้ม อะไรพวกนี้มากกว่า
ขอบคุณค่ะ |
ขอชมห้องต่างๆในบ้านเป็นแนวทางหน่อยค่ะ [เฟอร์นิเจอร์-ตกแต่ง] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
กำลังแต่งบ้านใหม่ขอชมห้องต่างๆในบ้านเป็นแนวทางหน่อยค่ะ ไม่จำกัดแนวค่ะ ขอแบบไม่เกินฝันน่ะค่ะ |
ตัวยึดผนังที่ใช้แขวนจอแอลซีดีหรือพลาสมาขนาด 42 นิ้ว ที่ไหนถูกสุดครับ แนะนำที Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
เห็นที่ห้างราคาสี่พันกว่า แพงมากๆเลยครับ ที่ไหนถูกๆคุณภาพดีบ้างครับ ขอบคุณครับ |
ขอปรึกษาผู้รู้กฏหมายและเชียวชาญด้านการสร้างบ้าน Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
กลัวจะมีปัญหาค่ะเพราะว่าข้างบ้านไม่เกรงใจเราเลยขอเล้าเลยนะค่ะพอดีข้างบ้านเราเค้ากำลังจะสร้างรั้วที่กำแพงบ้านโดยที่บ้านเราอยู่หลังสุดท้ายติดกำแพงใหญ่หลังสุดท้ายเราบอกต้องแต่แรกแล้วว่าเราไม่ยอมให้ทำบ้านเราจะทึบ(ดูภาพตามก็ได้นะค่ะ)เราก็ให้เห็นผลไปแล้วว่าหมู่บ้านนี้เป็นบ้านจัดสรรแล้วุณถ่มที่ขึ้นมาสูงกว่าบ้านอื่นเค้าแล้วจะมาทำแบบนี้ไม่ถูกหรอกยังไงเราก็ไม่ยอมแน่นอนเพราะตอนเราซื้อบ้านเราก็คิดว่าเราชอบแบบโปร่งๆๆดูแล้วอากาศดีแต่พอข้างบ้านเป็นแบบนี้เราทำไงดีแลวในหมู่บ้านเราไม่มีใครทำเลยค่ะหลังนี้หลังแรกเราโชคร้ายจริงๆๆและหน้าบ้านเราที่ติดกะห้องครัวก็เกินไปจริงๆๆตอนแรกเราก็คิดอะไรมากว่าอยู่ใกล้ๆๆกันก็ไม่ว่าย่วนๆๆกันไป
แต่พอเป็นแบบนี้เราก็ไม่ไหวแล้วไม่คิดถึงบ้านคนอื่นเลยเอาเปรียบจริงๆๆช่วยดูหน่อยนะค่ะว่าควรทำยังไงดี |
ห้องขนาดยาว9.5 กว้าง4.5 สูง3.20 เมตร ต้องใช้แอร์กี่BTU [เครื่องเสียง-เครื่องใช้ไฟฟ้า] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
รบกวนด้วยครับ แล้วห้องขนาดนี้ แอร์ราคาประมาณกี่บาทครับ จะได้เตรียมตังค์ถูก |
ตอนนี้หมูบ้านแถวที่ airport link ผ่าน ช่วงไหนที่ราคาไม่แพงบ้างครับ ถ้าซื้อตอนนี้จะทันไหมครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
สายไปไหมถ้าคิดจะซื้อบ้านแถว airportlink ช่วงนี้ครับ |
+ + + ขอปรึกษาหน่อยครับ หลังคาน่ะครับ + + + Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
ปัจจุบันอยู่ในสภาพภาพซ้าย ไม่ชอบครับ เลยจะหาทางแก้ไขเป็นแบบทางขวา ทีนี้อยากทราบว่ามันจะยากเย็นไม๊ครับ จะมีปัญหาอะไรเกิดขึ้นได้บ้าง |
อยากได้รูปเส้นทาง สถานี airport link จังครับ มันเชื่อมต่อกับอะไรบ้างเหรอครับ กำลังจะซื้อบ้านแนะนำด้วยครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
ขอบคุณครับ |
ฟิล์ม i-gard ดีไหมครับ หากเทียบกับยี่ห้อดัง ๆ ยี่ห้ออื่นๆ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
กำลังคิดจะติดฟิล์มที่บ้านครับ ที่เล็ง ๆ ไว้ก็มียี่ห้อ i-gard ครับ (รู้สึกว่าจะเป็นของเกาหลี) แต่ไม่ทราบว่าคุณภาพเป็นอย่างไรบ้างหากเทียบกับยี่ห้อดัง ๆ ยี่ห้ออื่นๆ เช่น 3M ฮานิตะ เป็นต้นครับ |
มีวีธีกำจัดหนู ที่อยู่ใต้ฝ้าเพดานไหมครับ !!! [ที่พักอาศัย] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
พอดีว่ามันมีหนูมาวิ่งไปวิ่งมาอยู่บนเพดานครับ จะทำยังไงให้มันออกมาดีครับ |
3 สไตล์ในหลังเดียว เป็นไปได้มั๊ย [ที่พักอาศัย] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
ผมอยากได้บ้านสามสไตล์ -.-" เดินไปตรงนี้อีกสไตล์ ตรงนี้อีกสไตล์ ความเป็นจริงมันทำได้หรือเปล่าครับ
1. สไตล์ไทยๆ คือผมอยากได้สวนรอบบริเวณบ้าน เป็นแบบไทยๆ แบบระแนงไม้ มีศาลา outdoor นั่งเล่นล้อมรอบด้วยต้นไม้ |
ปี52กู้บ้านยากแบงก์ปล่อย50% ธอส.อุ้มตกงาน Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
ปี52กู้บ้านยากแบงก์ปล่อย50%ธอส.อุ้มตกงาน
โดย ผู้จัดการรายวัน 19 พฤศจิกายน 2551 22:19 น.
สมาคมสินเชื่อฯคาดปีหน้าไทยได้รับผลกระทบจากวิกฤตเศรษฐกิจโลกหนัก ฉุดยอดปล่อยเชื่อที่อยู่อาศัยลดฮวบ 20% ส่วนปีนี้ลดประมาณ 10% แนะควบคุมผู้ประเมินทรัพย์ให้ประเมินตามความเป็นจริง หวั่นซ้ำรอยวิกฤตปี 40 เตือนโอกาสเกิดซับไพรม์อสังหาฯในไทยเกิดขึ้นได้สูง ด้านนายแบงก์ยอมรับ ปีหน้าปล่อยกู้สูงสุดไม่เกิน 50% ของราคาประเมิน เหตุค่าครองชีพพุ่ง ส่วนโครงการที่เน้นกลุ่มลูกค้าระดับล่างมีสิทธิ์แห้ว แบงก์ไม่ปล่อยกู้
วานนี้ (19 พ.ย.51) สมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย ได้จัดงานสัมมนาเรื่อง วิกฤตการณ์แฮมเบอร์เกอร์ กับสถานการณ์การเงินที่อยู่อาศัยไทย โดยศาสตราภิชานกิตติ พัฒนพงศ์พิบูล ประธานสมาคมสินเชื่อที่อยู่อาศัย กล่าวว่า วิกฤตการณ์ในครั้งนี้ แม้ไม่ได้มีจุดศูนย์กลางในไทย แต่ไทยก็ได้รับผลกระทบที่เกิดขึ้น โดยเฉพาะภาคส่งออกและคาดว่าจะได้รับผลกระทบมากในปี 2552 ส่วนระดับความรุนแรงนั้นขึ้นอยู่กับผลกระทบที่เกิดขึ้นว่ามีการเลิกจ้างงาน มากน้อยเพียงใด
ทั้งนี้ ในปัจจุบันปัญหาการตกงานยังมีจำนวนน้อย ทำให้ปัญหาการเกิดหนี้เสียหรือ(เอ็นพีแอล)ของที่อยู่อาศัยมีจำนวนน้อย นอกจากนี้ สถาบันการเงินของไทยยังมีระบบป้องกันความเสี่ยงที่ดี อีกทั้ง หากเกิดปัญหาด้านเศรษฐกิจขึ้น ไทยก็สามารถปรับลดอัตราดอกเบี้ยเงินกู้หรือลดวงเงินชำระค่างวดได้ ไม่ได้คงที่ตลอดอายุสัญญาเหมือนเช่นในต่างประเทศ
สินเชื่ออสังหาฯไทยส่อเกิดซับไพรม์
สำหรับภาวะการปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงินในปีนี้ ประธานสมาคมฯคาดว่า จะมีการชะลอตัวเฉลี่ยประมาณ 10% ส่วนในปี 2552 ที่คาดว่าไทยจะได้รับผลกระทบจากวิกฤต อาจส่งผลให้อัตราการปล่อยสินเชื่อลดลงถึง 20% อย่างไรก็ตาม การปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสถาบันการเงินไทย ยังมีความเสี่ยงจากการให้ผู้ที่มีคุณสมบัติไม่ได้ตามเกณฑ์กู้ หรือพยายามเพิ่มคุณสมบัติผู้กู้แบบหลอกๆ ซึ่งจะทำให้เกิดซับไพรม์ซ่อนอยู่ในสินเชื่อ นอกจากนี้ สิ่งที่ต้องระมัดระวังคือการประเมินราคาทรัพย์สิน โดยเฉพาะผู้ประเมินใช้วิจารณะญาณในการประเมิน ซึ่งอาจมีการประเมินราคาสูงเกินจริงได้ เหมือนเช่นในช่วงวิกฤตปี 40 ราคาสินทรัพย์สูงกว่าความเป็นจริงมาก ดังนั้นรัฐบาลหรือหน่วยงานที่เกี่ยวข้องควรเร่งกฎหมายผู้ประเมินทรัพย์สิน ออกมา เพื่อให้การประเมินได้มาตรฐาน ซึ่งกฎหมายดังกล่าวแม้ว่าจะมีการผลักดันมานานแล้ว แต่เรื่องยังคงอยู่ที่คณะกรรมการกฤษฎีกา
ธอส.ออกมาตรการช่วยลูกค้าถูกเลิกจ้าง
ด้านนายขรรค์ ประจวบเหมาะ กรรมการผู้จัดการ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า เพื่อเป็นการเตรียมการณ์ล่วงหน้าหากเกิดปัญหาด้านเศรษฐกิจในไทย และเป็นการหามาตรการช่วยเหลือลูกค้าที่ผ่อนชำระค่างวดสินเชื่อไม่ไหว ธอส.ได้เตรียมมาตรการช่วยเหลือ โดยเตรียมเสนอให้คณะกรรมการ (บอร์ด) ธนาคาร และหากผ่านการอนุมัติก็จะประกาศใช้ภายในสิ้นปี 2551 นี้
โดยมาตรการดังกล่าวเป็นการปรับปรุงโครงสร้างหนี้ และผ่อนปรนการชำระเงินกู้ ด้วยการช่วยลดอัตราดอกเบี้ยเป็นเวลาประมาณ 1 ปี ให้แก่ลูกค้าของธนาคาร ที่อาจประสบปัญหาถูกเลิกจ้างหรือลดเงินเดือน ทำให้ความสามารถการชำระหนี้ลดลง โดยจะผ่อนปรนการชำระค่างวดตามความสามารถในการชำระของลูกค้าเป็นหลัก เพื่อช่วยเหลือลูกค้าในภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว และช่วยไม่ให้ธนาคารมีปัญหาเอ็นพีแอลในภายหลัง ซึ่งหากลูกค้ารายใดมีปัญหา ก็สามารถเข้ามาปรับโครงสร้างหนี้กับธนาคารได้โดยตรง
สำหรับการขอสินเชื่อที่อยู่อาศัยในปีหน้า ธอส.ยอมรับว่าเข้มงวดขึ้น โดยเฉพาะในเรื่องของรายได้และที่มาของรายได้ เพราะเศรษฐกิจไทยปีหน้าจะชะลอตัวตามเศรษฐกิจโลก โดยเฉพาะภาคการส่งออก ที่น่าจะขยายตัว 12% ขณะเดียวกัน แม้จะคาดการณ์ว่า คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) จะลดดอกเบี้ยลง 0.25-0.50% ในการประชุมวันที่ 3 ธันวาคมนี้ แต่ก็เชื่อว่าดอกเบี้ยเงินกู้คงจะยังไม่ลดลง เนื่องจากธนาคารแต่ละแห่งกำลังแย่งระดมเงินฝากระยะสั้น เพราะไม่มั่นใจกับปัญหาสภาพคล่องในตลาด ซึ่ง ธอส.ก็มีการเพิ่มดอกเบี้ยสำหรับบัญชีเงินฝากระยะสั้นอีก 1% ซึ่งในช่วงที่ผ่านมา 1 สัปดาห์ สามารถระดมเงินได้ 6,000 ล้านบาท
"สิ่งที่สถาบันการเงินหรือนายธนาคารจะต้องทำในปีหน้าเพื่อรองรับปัญหาที่จะ เกิดขึ้น คือ การบริหารความเสี่ยง บริหารค่าใช้จ่ายขององค์กร และดูแลลูกค้าอย่างใกล้ หากเป็นลูกค้าดีผ่อนชำระดี ก็ควรเพิ่มวงเงินหากลูกค้าต้องการ ลูกค้ามีปัญหาก็ควรปรับโครงสร้างหนี้; นายขรรค์กล่าว
กสิกรไทยคาดแบงก์ให้วงเงินไม่เกิน50%
นายชาติชาย พยุหนาวีชัย ผู้ช่วยกรรมการผู้จัดการ ธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า ในปี 2552 คาดว่าธนาคารจะนำระบบมาตรฐานการคำนวณคุณสมบัติผู้กู้เข้ามาใช้ (หรือ เครดิตสกลอริ่ง) เพื่อป้องกันความเสี่ยงจากการปล่อยสินเชื่อและให้เป็นมาตรฐานเดียวกัน ซึ่งการนำมาตรฐานดังกล่าวมาใช้ อาจทำให้การพิจารณาวงเงินให้กู้ลดลงได้ กอปรกับภาระหนี้ ค่าครองชีพของผู้บริโภคมีแนวโน้มเพิ่มสูงขึ้น ทำให้ความสามารถในการขอสินเชื่อลดน้อยลงไปด้วย ส่งผลให้วงเงินกู้ลดลงตาม จากที่ให้กู้วงเงินประมาณ 70% ของราคาประเมินสินทรัพย์ในปีนี้ อาจลดลงเหลือประมาณ 50% ในปีหน้า
"สคิบ"แนะลูกค้าเตรียมตัวก่อนกู้ซื้อบ้าน
นายอภิชาติ อรรฆย์ฐากูร ผู้จัดการฝ่ายอาวุโส ฝ่ายสินเชื่อเคหะ ธนาคารนครหลวงไทย จำกัด (มหาชน) หรือ SCIB กล่าวว่า วิกฤตการเงินโลกที่เกิดขึ้น ส่งผลให้ภาคธุรกิจของไทยได้รับผลกระทบ โดยเฉพาะภาคส่งออก ธุรกิจท่องเที่ยว โรงแรม หุ้น สถาบันการเงิน ผู้ที่ทำงานในธุรกจดังกล่าวมีความเสี่ยงในเรื่องของรายได้ไม่มั่นคง มีการทิ้งเงินดาวน์ซื้อที่อยู่อาศัยมากขึ้น โดยเฉพาะในช่วงที่ดัชนีหุ้นลดลงมาอยู่ที่ระดับ 300 จุด ในช่วงนั้นผู้ประกอบการหลายรายระบุว่า ถูกลูกค้าโทรยกเลิกเงินจองรายละ 40-50 ล้านบาท
"การปล่อยสินเชื่อในภาวะที่เศรษฐกิจชะลอตัว จะเป็นเหตุให้สถาบันการเงินเข้มงวดมากขึ้น ด้วยการปรับเกณฑ์รายได้ กำหนดรายได้ขั้นต่ำสูงขึ้น รวมถึงค่าครองชีพจากเดิมอาจคิดประมาณ 6,000 บาท/เดือน/คน แต่ปัจจุบันปรับขึ้นอยู่ที่ประมาณ 8,000 บาท/เดือน และจะเริ่มเห็นสัดส่วนการให้สินเชื่อของสถาบันการเงินลดลงในปีหน้า และมีความเข้มงวดมากขึ้น โดยเฉพาะสินเชื่อเพื่อพัฒนาโครงการ จากเดิมให้สินเชื่อเพื่อซื้อที่ดินประมาณ 50% ปัจจุบันไม่ได้ให้แล้ว" นายอภิชาติ กล่าว
พัฒนาโครงการระดับล่างมีสิทธิ์เด้ง
ผู้บริหารธนาคารนครหลวงไทย ยังกล่าวอีกว่า สำหรับโครงการที่พัฒนาเพื่อกลุ่มลูกค้าตลาดล่าง อาจไม่พิจารณาปล่อยสินเชื่อให้ เนื่องจากกลุ่มลูกค้าดังกล่าว มีความเสี่ยงในการขอสินเชื่อทำให้ขายได้ยาก รวมไปถึงโครงการบ้านพักตากอากาศที่คาดว่าจะได้รับผลกระทบจากธุรกิจท่อง เที่ยวชะลอตัว ดังนั้น จึงต้องการให้ผู้ประกอบการคำนึงถึงการพัฒนาโครงการที่เน้นตลาดเฉพาะ สร้างความแตกต่างจากผู้ประกอบการรายอื่น บริหารสภาพคล่องของบริษัทให้ดี และไม่ควรเปิดโครงการครั้งละหลายๆ โครงการในเวลาเดียวกัน เพราะหากขายไม่ได้ จะมีปัญหาด้านการเงินในทันที
สำหรับประชาชนที่ต้องการขอสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย จะต้องมีการเตรียมความพร้อมของตนเองก่อน โดยเฉพาะด้านการเงิน ควรนำเงินฝากผ่านบัญชีอย่างสม่ำเสมอ โดยเฉพาะผู้ที่มีรายได้ไม่ประจำ พ่อค้า แม่ค้า หรือผู้ที่มีเงินเดือนไม่ผ่านบัญชีธนาคาร ควรสร้างเงินออมอย่างสม่ำเสมอก่อนขอสินเชื่อ นอกจากนี้ จะต้องเปรียบเทียบผลิตภัณฑ์ทางการเงินของสถาบันการเงินแต่ละแห่ง เพื่อให้ตรงความต้องการและดีที่สุด
นอกจากนี้ ก่อนซื้อบ้านหรือขอสินเชื่อจะต้องดำเนินการดังนี้ คือ
1. ต้องคำนวนรายได้หักค่าใช้จ่ายสุทธิแล้ว คงเหลือประมาณ 40% เพื่อเป็นเงินค่างวด
2.ต้องเตรียมเงินไม่น้อยกว่า 15-20% เพื่อเป็นค่าใช้จ่ายในการดำเนินการขอสินเชื่อโอน หรือตกแต่งบ้านนอกเหนือจากเงินดาวน์
3.ต้องมีเงินออมนอกเหนือจากเงินก้อนแรกจำนวน 5~ 6 เท่าของเงินชำระค่างวดเงินกู้ในแต่ละเดือน เพื่อเตรียมไว้หากกรณีที่ถูกเลิกจ้างงานหรือถูกลดเงินเดือน
4.พิจารณาความมั่นคงของรายได้ให้เหมาะสมกับค่าผ่อนชำระเงินกู้
5.เลือกผู้ประกอบการที่น่าเชื่อถือ
6.คำนึงถึงทำเลที่ตั้งของที่อยู่อาศัยที่จะซื้อกับค่าใช้จ่ายในการเดิน ทาง
ที่สำคัญในช่วงนี้ หากมีภาระการผ่อนชำระสินค้าหรือบัตรเครดิต ทุก 1,000 บาทจะถูกลดวงเงินให้กู้ลงไปประมาณ 1.4 แสนบาท ดังนั้นไม่ควรมีภาระในส่วนนี้ ส่วนคนที่กู้ไปแล้วหากมีปัญหาเรื่องการผ่อนชำระไม่ไหว ต้องกับไปคำนวณความสามารถของตนเองว่า ปัจจุบันและในอนาคตต่อไปเราจะสามารถผ่อนเงินกู้ได้แค่ไหน หลังจากนั้น เข้าไปเจรจากับแบงก์เพื่อขอปรับโครงสร้างหนี้ หรือผ่อนน้อยลงแต่ขยายเวลานานขึ้น เชื่อว่าทุกแบงก์ต้องพิจารณาให้ เพราะไม่อยากมีหนี้เสียเกิดขึ้นแน่นอน+#8221;นายอภิชาติกล่าว
ภาษีกระตุ้นอสังหาฯเข้า ครม.ไม่ทัน
นายสุชาติ ธาดาธำรงเวช รมว.คลัง เปิดเผยว่า กระทรวงการคลังยังไม่สามารถเสนอเรื่องการขยายแวลามาตรการภาษีกระตุ้นภาค ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไปอีก 1 ปีเข้าสู่ที่ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม.)ได้ทันในสัปดาห์นี้ เนื่องจากเรื่องเพิ่งเสนอมาถึงตนเองเมื่อวันที่ 18 พ.ย.ที่ผ่านมา อย่างไรก็ตาม คาดว่าน่าจะนำเสนอขอความเห็นชอบจาก ครม.ได้ในสัปดาห์หน้า
นายสุชาติยังกล่าวถึงข้อเสนอของภาคเอกชนให้ปรับลดภาษีเงินได้นิติบุคคลและ บุคคลธรรมดา เพื่อกระตุ้นการลงทุนและการบริโภคภายในประเทศนั้น นายสุชาติ กล่าวว่า กระทรวงการคลังได้รับไว้พิจารณาแล้ว แต่ยังต้องหารือกับคณะกรรมการร่วมภาครัฐและเอกชน (กรอ.) ที่จะมีขึ้นในวันนี้ (20 พ.ย.) เพื่อหาข้อสรุปในเรื่องดังกล่าวก่อน
ข่าวช้าไปซักหน่อยครับ แต่เงื่อนไขก็ประมาณนี้แหละครับ คนจะซื้อบ้านตอนนี้ โอกาสคงจะยากขึ้นนะครับ
แก้ไขเมื่อ 20 พ.ย. 51 22:11:51 |
ช่วยแนะนำร้านที่รับทำมุ้งลวดม้วนเก็บ ที่ได้มาตราฐานและคุณภาพสูงด้วยครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
เพิ่งซื้อบ้านใหม่ครับ ของ q house หน้าต่างเต็มไปหมดเลยทั้งบ้าน กำลังมองหาบริษัทที่รับทำมุ้งลวดแบบม้วนเก็บได้ครับ เน้นที่คุณภาพ และ มาตราฐานสูงครับ เรื่องราคาสู้ไหวครับ (เคยหมดศรัทธากับพวกช่างและผู้รับเหมาห่วยๆ ราคาถูกจริง แต่งานแย่มาก ตั้งใจไว้ว่าจะไม่จ้างพวกนี้มาอีกแล้ว)
เคยอ่านเรื่องบริษัทสยามมุ้งลวดว่าของมีคุณภาพดี ไม่ทราบว่าบริษัทนี้ทำมุ้งลวดม้วนเก็บหรือเปล่า เคยเข้าเว็บดูมีแต่แบบมุ้งลวดธรรมดาทั่วไปครับ |
ซื้อลู่วิ่งไฟฟ้าที่ไหนดีค่ะ เห็นบอกว่าที่ตึก fbt ตรงข้ามสนามกีฬาหัวหมากถูก แต่ไม่ทราบว่ามีทีไหนถูกกว่าห้างมั๊ยค่ะ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
ซื้อลู่วิ่งไฟฟ้าที่ไหนดีค่ะ เห็นบอกว่าที่ตึก fbt ตรงข้ามสนามกีฬาหัวหมากถูก แต่ไม่ทราบว่ามีทีไหนถูกกว่าห้างมั๊ยค่ะ
และมีวิธีเลือกยังไงมั่งค่ะ
ขอบคุณค่ะ |
ให้ช่างมาประเมิณราคาทำกระเบื้อง กับฝ้า ช่างไม่ติดต่อกลับมา เราต้องโทรตามหรือเปล่าคะ [เฟอร์นิเจอร์-ตกแต่ง] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
จริงๆ คือ ผ่านไป 3 วันแล้ว เค้าไม่โทรมาแจ้งราคาเลย ทั้งที่บอกว่าจะโทร
เราคิดว่า เค้าคงไม่อยากทำ หรือไม่ก็รอให้เราโทรไปถาม (กลัวเปลืองค่าโทรศัพท์)
เราไม่ได้โทร และคิดว่าคงไม่ทำกับเค้า เพราะถือว่าไม่มีความรับผิดชอบ
แค่ราคายังไม่โทรแจ้งเลย
แต่เรายังต้องการราคาเพื่อเปรียบเทียบกับอีกที่ว่าแพงเกินไปมั้ย
อีกที่เป็นคนรู้จักค่ะ ยิ่งคนรู้จักเลยยิ่งไม่ค่อยอยากให้ทำเท่าไหร่ กลัวผิดใจกันทีหลัง
ตอนนี้กำลังคิดว่าจะโทรไปถามราคาเค้าดีมั้ย แปลกนะเค้าไม่โทรมาแจ้งราคาเราเลย |
ผิดมากมั๊ย!ครับ [ที่พักอาศัย] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
ผิดมากมั๊ย!ครับ ที่จองซื้อคอนโดตอนนี้ วางเงินไปแล้ว 20000 บาท สําหรับคอนโด (มือสอง) คุยกับใครก็มีแต่คนท้วงติง ว่าจะรีบซื้อทําไม ปีหน้าน่าจะถูกกว่านี้?,เศรษฐกิจปีหน้าแย่จะตาย?,ทิ้งไปเลยเงินจองแค่ 20000 บาท รอดูปีหน้าดีกว่า? จากตอนแรกมั่นใจมากครับ พอโดนพูดเข้าหูมากๆเข้าเริ่มเขวแล้วเหมือนกับครับ แล้วเพื่อนในนี้ว่ายังไงบ้างครับ |
อยากทราบว่าโครงการรถไฟฟ้าสายสีม่วงมีความคืบหน้าไปถึงไหนแล้วครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
เมื่อไหร่จาได้เริ่มซักทีครับ
รอจนแก่แล้ว |
ถามเรื่องกฎหมายของคอนโดฯ ที่เกี่ยวกับอุปกรณ์ตรวจจับความร้อนครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
จะรบกวนสอบถามเรื่องกฎหมายของคอนโดฯ ที่เกี่ยวกับอุปกรณ์ตรวจจับความร้อนหน่อยครับ
คือคอนโด ที่อยู่ตัว Heat Detector มันเสีย ซึ่งจะต้องหามาใหม่
เคยคุยกับนิติบุคคล เค้าก็บอกว่าทางนั้นจะรับผิดชอบให้ แต่ไป ๆ มา ๆ จะให้ผมรับผิดชอบเอง
ซึ่งผมก็สงสัยเรื่องนี้ เพราะตัว Heat Detector นั้น เป็นอุปกรณ์ที่ใช้ร่วมกันเพื่อประโยชน์ของผู้อาศัยโดยร่วม
ก็น่าจะเป็นทรัพย์สิน และความรับผิดชอบของส่วนกลาง (ตามที่ผมคิด)
เลยรบกวนผู้รู้ว่า
กรณีนี้ ใครจะต้องเป็นผู้รับผิดชอบ (กรณีที่เสียหายไม่ได้มาจากความจงใจของเจ้าของห้อง)
และหากผมต้องรับผิดชอบ ผมไม่ติด ผมจะมีความผิดตามกฎหมายอะไรหรือเปล่าครับ (ตามพรบ.อาคารชุด,พรบ.ควบคุมอาคาร,ฯลฯ)
ปล. จริง ๆ ให้ผมซื้อเองก็ไม่เท่าไหร่หรอกครับ แต่เบื่อกรรมการฯ ที่นี้ |
เรื่องในบ้าน ถามเรื่องเนต "Debug" [ที่พักอาศัย] Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
เป็นหลายหนแล้ว
พอพิมพ์ๆๆๆตอบกระทู้ในพันทิป
พอจะกดส่ง มันขึ้นมาแบบในรูป
กด don't sent อ้ายที่เราพิมพ์ไว้ก็จะหายไปเลย จะกลับไป save เนื้อหาก็ไม่ได้
กด debug ก็หายอีก
แต่ไม่ได้กด sent error report เพราะกลัวผลกระทบจากผู้ผลิต
ถ้าจะตอบกระทู้นั้นอีก เรามักจะ restart ใหม่ไปเลย เผลออีกเมื่อไหร่ ก็ Debug อีก
คำถาม
ทำอย่างไร จึงจะไม่ให้มี Debug อีกตลอดไป
ขอคำตอบการแก้ปัญหาที่ละเอียดๆ ทีละขั้นตอน เพราะภูมิรู้ด้านคอมฯเราต่ำมาก
ภาษาอังกฤษก็อ่อนแอมาก ช่วยหลีกเลี่ยง
ขอคำอธิบายสิ่งที่เกิดขึ้นด้วยก็ดี
ปล. ตอบไม่ได้ แวะมาทักทายกันก็ได้นะครับ
ขอบคุณทุกท่านมากครับ |
บ้่านอยู่แุถวท่าอิฐ ถ้าจะไปทำงานแถวซอยอารี(AIS) เดินทางอย่างไรสะดวกครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
จะขับรถ หรือนั้งรถตู้ได้ที่ไหนบ้างครับ |
แจ้งข่าวงานลดราคา 2 งาน Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
21 - 23 นี้ คอตโต้แวร์เฮ้าส์ เซลล์ ที่โรงงานวิภาวดี
ใกล้ๆ เจ้เล้งดอนเมือง
22 นี้ โตชิบ้า วิภาวดี เหมือนกัน ใกล้ๆ ตึกชิน
ใครสนใจงานไหนลองไปกันดูครับ พอดีขับรถผ่านเห็น
ไม่รู้มีใครแจ้งหรือยัง |
ขอโครงการบ้านเล้นราชพฤกษ์ราคา 6 ล้านแต่พท 85 ตารางวาหน่อยครับไม่ทราบได้โครงการอะไรบ้างครับ Fri, 21 Nov 2008 03:53:59 GMT
กำลังหาบ้านให้ลูกอยู่ครับ |
